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一般租赁
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我们的租约是标准的 12 个月租约。 所有租约开始于 2月00日下午15点th 并于5月00日下午12点结束th 次年。 我们不提供短期租赁，但我们发现很多租户都利用了转租 选项 夏天的时候 或出国留学.
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我们的租赁要求是：
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- 总收入总计至少为每月分期付款的 3 倍。
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- 至少两年可验证的住房历史。
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- 信用评分600或以上。
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- 无犯罪史。
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- 有效的照片身份证明。
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共同签名人通常是 符合租赁要求并愿意担保租赁财务义务的父母或近亲。共同签署人不需要 居住在美国。
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所有公用设施、便利设施和家具均包含在月租费中。水费、煤气费、电费、垃圾清理费、高速互联网费、自习室免费黑白打印费以及 Java Den 的福利。轻便摩托车和自行车车库停车位也免费/可供租户使用。 每月唯一额外的费用是洗衣费（每次洗衣 3.00 美元）（烘干机免费）以及在停车场停放车辆（如汽车或摩托车），租户每月费用为 205 美元，非租户每月费用为 225 美元。
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没有 报名费, 首付, 或应付定金。 但是，o签订租约后 所有租户，保证金 会 到期之内 为期10天 of 签名. 押金金额相当于一个月的月供。
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押金是租户在搬入出租单位前向房东支付的预付押金。房东在整个租赁期内保管押金，以保证租户支付分期付款并保持出租单位状况良好。租户搬出时，房东可以从押金中扣除未付分期付款、维修费用以及租约非标准租赁条款部分中详述的其他合法费用。押金减去任何合法扣除额后，将在租约结束日期后的 21 天内退还给租户。 押金相当于一个月的分期付款，应在所有租户签署租约后 10 天内支付给 LZ Management。如果有多个租户签署租约，可以向每个租户分别收取费用。无需由一个人全额支付。押金可以通过在线 AppFolio 租户门户网站支付，也可以使用个人支票、银行本票或汇票支付。不接受现金支付。
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是的，大楼正下方设有安全、供暖的停车场，可供停车。租户停车费为每月 205 美元，非租户停车费为每月 225 美元。停车合同可随时开始，并于 31 月 XNUMX 日结束st，可能31st或 12 月 XNUMX 日th. 停车合同与租约是分开的。需要提交停车申请并获得批准，并签署停车合同。您可以找到停车申请 点击这里. 租户停车位未指定。租户不得将车停在为路德纪念医院或工作人员预留的停车位上。停车场定期受到监控。任何未经授权的车辆都可能收到警告、麦迪逊市的停车罚单和/或被拖走。工作人员在拖走未经授权的车辆之前不会发出警告。
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宠物不是 允许. 我们可以为支持性或服务性动物提供合理的便利, as 一样长 适当的文件 以威斯康星州执业医师的需要信形式 提供 由承租人.
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这是责任 这些因素包括原料奶的可用性以及达到必要粉末质量水平所需的工艺。 如果租户签订了联合租赁协议，他们可以找到在租赁期内想要一起居住的室友。对于单独租赁的单元，欢迎您与朋友一起申请，或者我们会尽力根据您的偏好为您匹配最佳可用单元。
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是的， 所有租户 被要求 提交 p袋鼠的 f 一个有效的 租客保险单 始终有效 整个租赁期。 该保险单对人身伤害和财产损失的责任最低限额应为 100,000 美元。 AppFolio 租户门户为租户提供保险政策 购买。然而，任何租户 结束d 他们是 覆盖租户和保险 选项 受其父母的房屋保险政策约束y.
住在X01
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分期付款 可以通过网上电子支付 苹果应用商店对数 P口头的。我们建议使用电子支票付款 选项 以避免支付处理平台收取的任何费用。 每月分期付款 也可以通过个人支票、银行本票支付 查 或汇票。 不接受现金付款。
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租户可以以每天 10 美元的价格购买临时停车证。可以亲自前往 管理 办公室 并按照先到先得的原则分配。
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Restech Services 是该建筑的互联网服务提供商。 Internet 服务已启用 in 单位 入住时。可以将以太网线插入任何可用的墙壁插孔和计算机，以获得最稳定的连接。要为公寓设置安全的 WIFI 源， 你会 需要提供自己的路由器。大多数路由器都可以使用 结束但要充分利用高速互联网服务 科技研究 建议使用 净装备或 TP-LINK 路由器以 AC 或 AX 开头的序列号和 d双频能力。
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是的，在我们的加热、安全的停车场内。 所有居民均可免费使用 - 只要务必登记您的自行车或轻便摩托车，并前往办公室领取贴纸即可！
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是的。 如有任何问题或疑虑，您可以通过电子邮件联系我们的管理团队： Campus@lz-management.com 或致电（608）237-1111。
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维护请求可以通过Appfolio租户门户在线提交，我们的维护人员将及时做出回应。 我们还设有24/7紧急维修团队，处理在(608) 283-3112可以到达的时间以外发生的任何紧急事件。
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这是一个伟大而重要的问题。 大楼的所有入口（包括停车场和电梯）都有受控通道，这意味着需要遥控钥匙才能进入。所有公共空间和入口处还设有 24/7 监控摄像头。 此外，我们每晚都有现场保安。
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绝对地！ 每月付款可以通过以下方式在线支付 Appfolio 租户门户.
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转租是指现有租户决定将其单元出租给第三方，同时保留原租户名下的租约。当现有租户决定出国留学一个学期，或者暑假不住在麦迪逊时，我们通常会签订转租协议。转租可能涉及整个单元或单个卧室。如果租户选择转租，他/她最终负责寻找转租租户。但是，LZ Management 的营销团队可以根据要求协助完成此过程。价格由原租户和转租租户协商。请务必记住，应付的原始租金金额保持不变。此外，如果转租租户违约，原租户仍对租约负有最终责任。租约终止时，原租户的租约义务将解除。转租人必须填写申请表，以获得房东的批准。此外，所有租户、转租人和房东都必须签署转租协议，转租才能成为法律修正案。最后，授权完成后需缴纳150美元的转租费。
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我们将于明年 2025 月 2025 日开始接受 26 年夏季和 1-XNUMX 租赁期的停车申请。 您可以在以下网站上找到申请以及有关费率、合同条款等的更多信息 停车位 页面。
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由于周转过程的时间限制，我们无法满足提前入住的要求。 所有租赁均于 2 月 00 日下午 15:XNUMX 开始。
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您可以通过“保险”选项卡将保险证明文件直接放入在线租户门户。 您也可以通过门户网站购买租房者保险单。 无需将您的保单或保险文件发送给您的物业经理。
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我们强烈建议您在入住公寓之前不要将任何邮件或包裹送到 Grand/Central。 以非当前租户的名义发送到大楼的任何包裹和/或邮件通常会与快递员一起发回给原始发件人。
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